Als interkultureller Makler, der über die deutschen und bayerischen Landesgrenzen hinaus insbesondere auf dem italienischen Immobilienmarkt aktiv ist, unterstützen wir Sie bei der Suche und Anmietung traumhafter Appartements, Häuser und mediterraner Fincas. Ob am Gardasee, auf Sardinien, in Südtirol, Venetien oder der Toskana: Ihr neues (zweites) Zuhause oder ein (weiterer) gewerblicher Standort warten auf Sie!
Die Anmietung einer ausländischen Immobilie muss nicht kompliziert oder langwierig sein, wenn Sie einen erfahrenen und speziell auf die italienischen Gefilde spezialisierten Makler an Ihrer Seite haben. Wir stellen sicher, dass vom Suchvorhaben über die Besichtigung bis hin zur Unterschrift unter dem Mietvertrag alles seinen rechten Gang geht - und weichen im Zuge dessen ebenso die Sprachbarrieren auf, die insbesondere deutsche Mieter in Italien erwarten.
Unsere umfassenden, auf den europäischen Süden spezialisierten und über viele Jahre geschulten Fachkenntnisse und Erfahrungswerte sind angehenden Mietern eine tatkräftige Hilfe: Wir wissen um die teils ganz unterschiedlichen Immobilienmärkte in Venetien, auf Sardinien, in Südtirol oder anderen beliebten Regionen - und münzen dieses Wissen in Ihrem Interesse konsequent um. Selbstverständlich betreuen wir Sie als unseren Mietinteressenten im Zuge dessen über einen Rundum-Service und vermitteln zwischen ausländischen Eigentümern/Vermietern und Ihnen.
Gelebtes "La Dolce Vita" - ohne sich über einen Immobilienkauf langfristig zu binden. Mietimmobilien stellen sicher, dass Sie weiterhin flexibel bleiben, falls Sie doch später einmal in eine andere Region umziehen oder vielleicht im weiteren Verlauf Ihres Lebens doch ein Eigenheim kaufen möchten. Dank unserer ortskundigen Expertise kennen wir die Unterschiede zwischen dem deutschen und österreichischen/italienischen Immobilienmarkt aus eigener Erfahrung.
Simultan stellen wir als Ihr Makler sicher, dass alle Unterlagen komplett vorhanden und korrekt erstellt sind, außerdem klären wir Sie selbstverständlich detailliert über den jeweiligen Mietvertrag auf - was erfahrungsgemäß insbesondere in "Bella Italia" ein Schwerpunkt angehender deutscher Mieter ist. Wir begleiten Sie auf einem neuen Lebensweg oder hin zu einer mehrmonatigen Auszeit im Süden - mit Mietimmobilien, die Ihnen ein schönes Zuhause sein werden.
Wussten Sie schon? Einen Einblick in unser Portfolio mit freien Immobilien zur Miete erhalten Sie direkt online auf der jeweiligen Seite!
Ein persönlicher Service, bei dem Individualität und maßgeschneiderte Lösungen die Grundpfeiler unseres Handelns bilden: Wir wissen um die Herausforderungen und zugleich den großen Schritt, der mit der Anmietung einer Immobilie im Ausland einhergeht - und meistern diese für Sie! Lassen Sie uns den Weg ins Ausland gemeinsam gehen: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Es gibt viele Gründe, warum das Mieten einer Immobilie eine kluge Entscheidung sein kann. Zum einen bietet es Flexibilität und Mobilität, da Sie nicht an einen bestimmten Ort gebunden sind. Zudem müssen Sie sich keine Gedanken über Reparaturen oder Instandhaltungskosten machen, da diese in der Regel vom Vermieter übernommen werden. Auch sind die monatlichen Kosten oft geringer als bei einem Kauf einer Immobilie. Nicht zuletzt kann das Mieten einer Immobilie für Sie auch eine Möglichkeit sein, in einer bestimmten Gegend zu leben, ohne sich langfristig binden zu müssen.
Um sicherzustellen, dass der angesetzte Mietpreis marktgerecht ist, gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Eine Möglichkeit besteht darin, dass Sie sich über vergleichbare Angebote in der Umgebung informieren und diese Preise vergleichen. Auch die Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung spielen eine wichtige Rolle bei der Preisfindung. Es kann zudem sinnvoll sein, einen Experten wie einen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um eine professionelle Einschätzung zu erhalten. Letztendlich sollte der Mietpreis fair für beide Seiten sein und auf einer realistischen Einschätzung des aktuellen Marktes basieren.
Zu den gängigen Nebenkosten zählen in der Regel Heizkosten, Warmwasserkosten, Müllgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Auch die Kosten für Hausmeister- und Gartenpflegedienste sowie die Wartung von Aufzügen oder Heizungsanlagen können zu den Nebenkosten gehören. Es ist wichtig, dass Sie sich vor Abschluss eines Mietvertrags über die genauen Nebenkosten informieren, um später keine unangenehmen Überraschungen zu erleben.
Als Mieter haben Sie das Recht auf eine angemessene Nutzung der Wohnung sowie auf eine mängelfreie und sichere Unterkunft. Sie sind jedoch auch verpflichtet, die Miete pünktlich zu zahlen und die Wohnung in einem ordentlichen Zustand zu halten. Des Weiteren müssen Sie Rücksicht auf Ihre Nachbarn nehmen und Lärmbelästigungen vermeiden. Es ist wichtig, dass Sie sich an die Hausordnung halten und bei Problemen mit dem Vermieter oder den Nachbarn konstruktiv kommunizieren. Nur so können Konflikte vermieden und ein harmonisches Zusammenleben gewährleistet werden.
Die Reparaturen, die Sie in einer Mietimmobilie selbst übernehmen müssen, hängen von verschiedenen Faktoren ab. Grundsätzlich sind Sie als Mieter für kleinere Reparaturen im Rahmen der Instandhaltungspflicht zuständig. Dazu zählen beispielsweise das Auswechseln von Glühbirnen oder das Entfernen von kleinen Schäden an Wänden. Bei größeren Reparaturen wie beispielsweise an Heizungsanlagen oder Wasserleitungen ist der Vermieter in der Regel verantwortlich. Um Klarheit zu schaffen, empfehlen wir Ihnen einen Blick in Ihren Mietvertrag sowie eine Absprache mit Ihrem Vermieter. So können Sie sicherstellen, dass alle notwendigen Reparaturen fachgerecht und zeitnah durchgeführt werden.
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