Как межкультурный брокер, работающий за пределами Германии и Баварии, особенно на итальянском рынке недвижимости, мы поддерживаем вас в поиске и аренде фантастических квартир, домов и усадеб в Средиземноморье. Будь то озеро Гарда, Сардиния, Южный Тироль, Венето или Тоскана: ваш новый (второй) дом или (еще одно) коммерческое помещение ждет вас!
Аренда зарубежной недвижимости не должна быть сложной или длительной, если у вас есть опытный агент, специализирующийся на итальянских сферах. Мы гарантируем, что все идет по плану, от поиска до просмотра и подписания договора аренды, а также устраняем языковые барьеры, с которыми особенно сталкиваются немецкие арендаторы в Италии.
Наши обширные знания и опыт, накопленные в течение многих лет и специализирующиеся на юге Европы, оказывают реальную помощь потенциальным арендаторам: мы знаем о порой очень разных рынках недвижимости в Венето, Сардинии, Южном Тироле и других популярных регионах. - и мы последовательно используем эти знания в ваших интересах. Конечно, мы предоставляем вам как нашему потенциальному арендатору всестороннее обслуживание и являемся посредниками между иностранными владельцами/арендодателями и вами.
Жить «Сладкой жизнью» – без долгосрочных обязательств по покупке недвижимости. Арендованная недвижимость гарантирует, что вы сохраните гибкость, если позже переедете в другой регион или, возможно, захотите купить дом в более позднем возрасте. Благодаря нашему местному опыту, мы знаем различия между немецким и австрийским/итальянским рынками недвижимости на собственном опыте.
В то же время, как ваш брокер, мы гарантируем, что все документы полностью присутствуют и правильно составлены. Мы также, конечно, подробно объясняем вам соответствующий договор аренды, что, как показывает опыт, является приоритетом для потенциальных немецких арендаторов, особенно в «Белла Италия». Мы сопровождаем вас на новом жизненном пути или в отпуске на несколько месяцев на юге - с арендуемой недвижимостью, которая станет для вас прекрасным домом.
Вы знали? Вы можете ознакомиться с нашим портфолио объектов недвижимости, доступных для аренды, прямо онлайн на соответствующей странице!
Персональный сервис, в котором индивидуальность и индивидуальные решения составляют краеугольный камень нашей деятельности: мы знаем о проблемах и в то же время о большом шаге, который возникает при аренде недвижимости за границей, - и мы решаем их за вас! Поедем за границу вместе: назначьте встречу сегодня!
Есть много причин, по которым аренда недвижимости может быть разумным решением. С одной стороны, он предлагает гибкость и мобильность, поскольку вы не привязаны к определенному местоположению. Кроме того, вам не придется беспокоиться о расходах на ремонт или техническое обслуживание, поскольку они обычно покрываются арендодателем. Ежемесячные расходы часто ниже, чем при покупке недвижимости. И последнее, но не менее важное: аренда недвижимости также может стать для вас способом жить в определенном районе без необходимости брать на себя долгосрочные обязательства.
Чтобы гарантировать, что установленная цена аренды соответствует рынку, необходимо учитывать различные факторы. Один из вариантов — узнать о сопоставимых предложениях в этом районе и сравнить цены. Расположение, меблировка и размер квартиры также играют важную роль в определении цены. Также может иметь смысл проконсультироваться с экспертом, например, с агентом по недвижимости, чтобы получить профессиональную оценку. В конечном итоге цена аренды должна быть справедливой для обеих сторон и основываться на реалистичной оценке текущего рынка.
Общие дополнительные расходы обычно включают расходы на отопление, горячую воду, плату за вывоз мусора, налоги на недвижимость и страхование зданий. В дополнительные расходы также могут быть включены расходы на услуги смотрителя и уход за садом, а также обслуживание лифтов или систем отопления. Важно узнать точную сумму дополнительных расходов до подписания договора аренды, чтобы впоследствии не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Как арендатор, вы имеете право на надлежащее использование квартиры и на жилье без дефектов и в безопасности. Однако вы также обязаны своевременно платить арендную плату и содержать квартиру в хорошем состоянии. Вы также должны быть внимательны к своим соседям и избегать шумового загрязнения. Важно соблюдать правила дома и конструктивно общаться с домовладельцем или соседями, если у вас возникнут проблемы. Это единственный способ избежать конфликтов и обеспечить гармоничное сосуществование.
Ремонт, который вам придется провести самостоятельно в арендуемой недвижимости, зависит от различных факторов. Как арендатор, вы, как правило, несете ответственность за мелкий ремонт в рамках своих обязательств по техническому обслуживанию. К ним относится, например, замена лампочек или устранение небольших повреждений стен. За капитальный ремонт, например, системы отопления или водопровода, ответственность обычно несет арендодатель. Чтобы внести ясность, мы рекомендуем вам просмотреть договор аренды и обсудить его с арендодателем. Таким образом, вы можете быть уверены, что весь необходимый ремонт будет выполнен профессионально и в кратчайшие сроки.