Als interculturele makelaar die actief is buiten de Duitse en Beierse grenzen, met name op de Italiaanse vastgoedmarkt, ondersteunen wij u bij het vinden en verhuren van fantastische appartementen, huizen en mediterrane finca's. Of het nu aan het Gardameer, Sardinië, Zuid-Tirol, Veneto of Toscane is: uw nieuwe (tweede) woning of (andere) commerciële locatie wacht op u!
Een woning huren in het buitenland hoeft niet ingewikkeld of langdurig te zijn als u een ervaren makelaar aan uw zijde heeft die gespecialiseerd is in de Italiaanse regio. Wij zorgen ervoor dat alles volgens plan verloopt, van de zoektocht tot de bezichtiging tot aan de ondertekening van de huurovereenkomst - en daarbij slechten we ook de taalbarrières waar vooral Duitse huurders in Italië mee te maken hebben.
Onze uitgebreide expertise en ervaring, die gedurende vele jaren is opgeleid en gespecialiseerd in het zuiden van Europa, is een echte hulp voor potentiële huurders: we kennen de soms zeer verschillende vastgoedmarkten in Veneto, Sardinië, Zuid-Tirol en andere populaire regio's - en wij gebruiken deze kennis consequent in uw belang. Uiteraard bieden wij u als aspirant-huurder een allround service en bemiddelen wij tussen buitenlandse eigenaren/verhuurders en u.
Wonen “La Dolce Vita” – zonder dat u zich langdurig engageert voor de aankoop van een woning. Huurwoningen zorgen ervoor dat je flexibel blijft als je later naar een andere regio verhuist of misschien op latere leeftijd een woning wilt kopen. Dankzij onze lokale expertise kennen wij uit eigen ervaring de verschillen tussen de Duitse en de Oostenrijks/Italiaanse vastgoedmarkt.
Tegelijkertijd zorgen wij er als uw makelaar voor dat alle documenten compleet en correct zijn opgemaakt, en leggen wij u uiteraard ook de betreffende huurovereenkomst gedetailleerd uit – wat uit de ervaring blijkt is een focus van potentiële Duitse huurders, vooral in "Bella Italië". Wij begeleiden u op een nieuwe levensweg of op een pauze van enkele maanden in het zuiden - met huurwoningen die een prachtig huis voor u zullen zijn.
Wist je dat? Op de betreffende pagina kunt u direct online inzicht krijgen in ons portfolio met beschikbare huurwoningen!
Een persoonlijke service waarbij individualiteit en oplossingen op maat de hoeksteen vormen van ons handelen: Wij kennen de uitdagingen en tegelijkertijd de grote stap die gepaard gaat met het huren van een woning in het buitenland - en wij beheersen deze voor u! Laten we samen naar het buitenland gaan: maak vandaag nog een afspraak!
Er zijn veel redenen waarom het huren van een woning een slimme beslissing kan zijn. Enerzijds biedt het flexibiliteit en mobiliteit omdat je niet gebonden bent aan een bepaalde locatie. Bovendien hoeft u zich geen zorgen te maken over reparatie- of onderhoudskosten, deze komen doorgaans voor rekening van de verhuurder. De maandlasten zijn vaak lager dan bij het kopen van een woning. Last but not least kan het huren van een woning voor u ook een manier zijn om in een bepaald gebied te gaan wonen, zonder dat u zich daarvoor voor de langere termijn hoeft te binden.
Om ervoor te zorgen dat de vastgestelde huurprijs marktconform is, zijn er verschillende factoren waarmee rekening moet worden gehouden. Een optie is om vergelijkbare aanbiedingen in de omgeving te vinden en deze prijzen te vergelijken. Ook de ligging, inrichting en grootte van het appartement spelen een belangrijke rol bij het bepalen van de prijs. Het kan ook zinvol zijn om een deskundige, zoals een makelaar, te raadplegen voor een professionele beoordeling. Uiteindelijk moet de huurprijs voor beide partijen eerlijk zijn en gebaseerd zijn op een realistische inschatting van de huidige markt.
Veel voorkomende bijkomende kosten zijn meestal de verwarmingskosten, de kosten voor warm water, de afvalkosten, de onroerendgoedbelasting en de opstalverzekering. Ook de kosten voor huismeester- en tuinonderhoudsdiensten en het onderhoud van liften of verwarmingsinstallaties kunnen in de meerkosten worden meegenomen. Het is belangrijk dat u vóór het ondertekenen van een huurovereenkomst precies weet wat de bijkomende kosten zijn, zodat u later niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
Als huurder heeft u recht op passend gebruik van het appartement en op een woning zonder gebreken en veilig. U bent echter ook verplicht de huur op tijd te betalen en het appartement in goede staat te houden. U moet ook rekening houden met uw buren en geluidsoverlast vermijden. Het is belangrijk dat je de huisregels volgt en constructief communiceert met de verhuurder of buren als je problemen hebt. Dit is de enige manier om conflicten te vermijden en een harmonieus samenleven te garanderen.
De reparaties die u zelf moet uitvoeren aan een huurwoning zijn afhankelijk van verschillende factoren. Als huurder bent u in het algemeen verantwoordelijk voor kleine reparaties in het kader van uw onderhoudsverplichtingen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het vervangen van lampen of het verwijderen van kleine beschadigingen aan muren. Voor grote reparaties, zoals aan verwarmingsinstallaties of waterleidingen, is de verhuurder doorgaans verantwoordelijk. Om duidelijkheid te scheppen raden wij u aan uw huurovereenkomst te bekijken en met uw verhuurder te bespreken. Zo weet u zeker dat alle noodzakelijke reparaties vakkundig en snel worden uitgevoerd.