Наслаждайтесь видами тосканских виноградников, купайтесь в бирюзовых водах Сардинии или управляйте лодкой по озеру Гарда: там, где другие отправляются в отпуск, вы скоро сможете жить! Мы в 9045 REAL ESTATE специализируемся на недвижимости в Южной Германии, Австрии и Италии и компетентно сопровождаем вас при покупке дома для отдыха или недвижимости вашей мечты в Баварии, Тоскане, на озере Гарда или Сардинии.
Должна ли это быть современная вилла на Сардинии, деревенский фермерский дом в Тоскане или заветная ферма, которую необходимо продолжать обрабатывать в Южном Тироле? Горная хижина в Тироле или Баварии? Роскошная резиденция с видом на озеро в Австрии? Каким бы ни было ваше личное местожительство «Dolce Vita»: как опытные агенты по недвижимости, мы поддержим вас в поиске желаемой недвижимости на юге Германии и в соседних странах. Мы специально ищем недвижимость, соответствующую вашим критериям. Если мы не сможем найти дом, который вы ищете, на текущем рынке недвижимости, мы сохраним ваш профиль в нашей базе данных и сообщим вам, как только нам станет известно о подходящей недвижимости.
Если мы найдем что-то подходящее, вы получите от нас личное сообщение, и мы позаботимся о просмотре профиля недвижимости, просмотре встреч и подаче всех необходимых документов. Поскольку мы специализируемся на посредничестве в сфере недвижимости за рубежом, мы можем надежно проконсультировать вас и оказать вам межкультурную поддержку.
Наша межкультурная поддержка при покупке недвижимости за рубежом:
Ваши преимущества от работы с 9045 REAL ESTATE при покупке недвижимости в регионах Южного Тироля, озера Гарда, Тосканы и Сардинии:
Покупка недвижимости часто связана с определенной степенью беспокойства: правильно ли я покупаю недвижимость? Это то, что я искал? Стоит ли недвижимость своей цены? Если недвижимость находится за границей и покупка связана с возможным языковым барьером, опасения усиливаются. Мы всегда на вашей стороне благодаря нашему опыту. Если вам нужно узнать стоимость сельскохозяйственного объекта для виноделия в Тоскане: у нас есть ответ.
Если вам нужна помощь в финансировании недвижимости во Флоренции, Рива-дель-Гарда, на озере Вольфгангзее или на побережье Коста-Смеральда на Сардинии, вы можете положиться на наши контакты. Мы рекомендуем региональных финансовых консультантов и банки для правильного финансирования недвижимости. Мы с нетерпением ждем вашего ответа и вашего запроса на поиск недвижимости!
Брокер выступает компетентным и честным консультантом для потенциальных покупателей. Он знакомится с пожеланиями и идеями, а также с бюджетом, осматривает объект с заинтересованными лицами и дает свою оценку. Он также может вести переговоры с владельцами от вашего имени. Кроме того, брокер формирует юридически безопасный договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством и сопровождает покупателя как до нотариальной записи, так и до передачи. И последнее, но не менее важное: мы также предлагаем нашим клиентам межкультурную поддержку, если они хотят купить недвижимость за пределами Германии и, например, у них возникают вопросы или существуют языковые барьеры.
Грубое эмпирическое правило: покупатель должен быть в состоянии покрыть покупную цену примерно от 20 до 30% от внесенного капитала. Кроме того, всегда имеет большое значение и является явным преимуществом, если вы сможете покрыть дополнительные затраты на покупку, которые неизбежно возникают, за счет вашего собственного капитала. Но есть и вариант 100-процентного финансирования, в этом случае банковский кредит покрывает всю сумму покупки. Какой размер капитала на самом деле «необходим» в вашем случае, во многом зависит от финансирующего банка. Если они готовы полностью профинансировать недвижимость, вам не обязательно нужен собственный капитал.
Сначала хорошие новости: мы сопровождаем вас во время просмотров и поэтому постоянно даем вам свою оценку. Таким образом вы также можете поднимать спонтанные вопросы или обстоятельства, которые пришли вам в голову. В целом покупатели, естественно, обращают внимание на то, в каком на самом деле состоянии находится недвижимость и ее обстановка, т.е. соответствует ли обстановка на месте информации в презентационных материалах. Покупатели также придают большое значение хорошему местоположению, например, является ли это тихий район и как выглядит район. Если вы заранее продумаете, что для вас особенно важно в объекте недвижимости, то вы можете обратить на это пристальное внимание при его просмотре.
Это ваше личное решение и никто не может сделать его за вас. Большинство немцев покупают недвижимость в возрасте от 30 до 50 лет, но это во многом зависит от индивидуального финансового положения. На ваше решение также может повлиять текущая ситуация на рынке недвижимости и ожидаемая стоимость кредита. Также подумайте, хотите ли вы купить недвижимость в качестве инвестиции или для собственного использования. В конечном счете, вопрос «Когда?» Это также зависит от того, когда недвижимость вашей личной мечты действительно будет продана — иногда необходимо немного терпения, особенно в регионах с высоким спросом, таких как Грюнвальд.