Vendite professionali - in Germania, Austria e Italia

Una raffinata azienda vinicola in Toscana, un terreno o una casa tra le montagne bavaresi, un edificio rurale in Alto Adige o una villa esclusiva in Sardegna. Non importa che tipo di immobile vogliate vendere in Germania, in Austria o in Italia: noi di 9045 REAL ESTATE siamo il vostro referente ideale. Sono pochi gli agenti immobiliari specializzati nella mediazione interculturale di contratti di compravendita in questi mercati che consentono una gestione così professionale degli accordi tra parti provenienti da due paesi diversi.

L’aiuto più affidabile per la vendita immobiliare

Handschlag

Un immobile o una casa per le vacanze nel meraviglioso Alto Adige o sul Lago Wörthersee in Austria ha sempre un valore, non solo monetario, ma anche emotivo. Se non si posseggono le dovute conoscenze in materia, è molto difficile da profano valutare il valore di un immobile per organizzarne al meglio la vendita e adempiere a tutti gli obblighi giuridici. Ancora più importante per noi è che voi, in qualità di parte venditrice, riceviate il sostegno ottimale: consulenza seria e trasparente, affiancamento personalizzato e disbrigo professionale delle incombenze. Soprattutto durante la vendita di immobili in Austria e in Germania è un grande vantaggio poter contare su un partner specializzato che sappia come destreggiarsi tra tutte le formalità, gli obblighi e soprattutto le possibili incomprensioni culturali e linguistiche.

Affidatevi alla nostra competenza per il reperimento di tutti i documenti necessari. Siamo lieti, inoltre, di coadiuvarvi nella valutazione dell’immobile all’estero nonché nell’ingaggio di fotografi professionali per la realizzazione di servizi incisivi che sappiano far risaltare in modo ottimale il vostro immobile. Potrete così risparmiare tempo e lavoro nella vendita del vostro immobile sul Lago di Garda, in Toscana, in Sardegna o in Alto Adige.

Il vostro agente immobiliare specializzato nel mercato tedesco, austriaco e italiano

Pool mit Meerblick

In qualità di agenti immobiliari esperti con elevata competenza nei mercati immobiliari tedesco, austriaco e italiano non contribuiamo solo alla ricerca di un nuovo proprietario per il vostro immobile, ma anche alla vendita sicura e professionale dello stesso. Riduciamo il rischio che il processo di vendita si trascini per le lunghe, che l’acquirente interessato si tiri indietro e che l’immobile venga venduto a un prezzo inferiore al suo valore. Allo stesso tempo non è obbligatorio che voi siate presenti in loco mentre visitiamo l’immobile, trattiamo la compravendita con gli interessati oppure cediamo la proprietà all'acquirente. Siamo lieti di assumerci tutti questi incarichi a vostro nome e vi diamo la possibilità di continuare a lavorare, dedicarvi alla vostra famiglia e proseguire la vita normale nel luogo di residenza.

I nostri agenti esperti vi offrono una consulenza completa e trasparente affinché possiate prendere tutte le decisioni relative alla vendita, a voi stessi e all’immobile. Contattateci e fissate un appuntamento per una consulenza.

Warum sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf meiner Immobilie beauftragen?

Der Verkauf und die anschließende Übertragung einer Immobilie sind an gesetzliche Vorgaben gebunden, die Eigentümer und Käufer beachten müssen. Dies trifft ebenfalls für Auslandsimmobilien zu, bei denen die jeweiligen Landesvorgaben gelten. Qualifizierte Makler sind mit den rechtlichen Rahmenbedingungen vertraut und organisieren eine sichere Vermittlung von Immobilien. Neben den formaljuristischen Aspekten spielt auch die Dynamik des Marktes eine wichtige Rolle, die direkten Einfluss auf den Wert einer Liegenschaft nimmt. So gehören eine professionelle Wertermittlung, eine hohe Verhandlungssicherheit und kundenorientierte Vermarktungsstrategien zu den weiteren Vorteilen bei der Immobilienvermittlung über einen Makler. Zudem profitieren Verkäufer von einem umfassenden Service, bei dem die gesamte Vermittlung mit inbegriffen ist, was für Eigentümer eine erhebliche Zeitersparnis darstellt.

Wie sieht ein professionelles Exposé aus?

Zu den bedeutendsten Unterlagen einer Immobilienvermittlung gehört das Exposé in Print- und Digitalausfertigung. Hier sind alle relevanten Daten zur Immobilie hinterlegt, die für die Interessentenseite von Bedeutung sind. Neben hochwertigen Ablichtungen der Immobilie und der maßstabsgetreuen Darstellung von Grundrissen dient ein professionelles Exposé als Visitenkarte einer Liegenschaft. Hier geht es nicht darum, mögliche Mängel zu kaschieren, sondern die Vorteile und die Besonderheiten hervorzuheben. Dazu gehören ebenso Informationen zur Lage, der Infrastruktur sowie eine Beschreibung der näheren Umgebung. Darüber hinaus sollte auch die Privatsphäre der Verkäufer bestmöglich geschützt werden.

Welche Unterlagen benötigt der Makler für den Verkauf einer Immobilie?

Als wichtigstes Dokument für den Verkauf einer Immobilie zählt der Eigentumsnachweis. Die als Grundbuchauszug bekannte Auskunft gibt Aufschlüsse über die jeweiligen Besitzverhältnisse und enthält darüber hinaus Informationen zur Liegenschaft. Sofern vorhanden, sollten auch Baupläne und Grundrisse von der Immobilie beigelegt werden. Gleiches gilt für den Energieausweis, der bei vielen Bestandsimmobilien allerdings noch erstellt werden muss. Für eine detaillierte Bewertung des Gebäudezustands sind auch Unterlagen über Reparatur- und Sanierungsarbeiten von Vorteil. Sollten amtliche Dokumente nicht auffindbar oder vorhanden sein, lassen sich diese Unterlagen per Vollmacht einfordern. Dies gehört zum Service eines seriösen Maklerbüros, das sich gerne um alle Anliegen rund um die Immobilie kümmert.

Bekomme ich mit einem Makler mehr für meine Immobilie?

Bei einer Immobilienvermittlung ist stets das Risiko abzuwägen, das mit einem Verkauf verbunden ist. Werden bereits bei der Preisfindung Fehler gemacht, kann dies einen endlos langen Verkaufsprozess nach sich ziehen, der sich am Ende auch finanziell bemerkbar macht. Eine markt- und zeitgerechte Wertermittlung gelingt im Regelfall nur über einen erfahrenen Makler, der das Gesamtpotenzial der Immobilie richtig einschätzt und eine zielgerichtete Vermarktung organisiert. Und diese sorgt schlussendlich dafür, dass Eigentümer oftmals einen höheren Preis erzielen als bei einem Verkauf in Eigenregie.

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