Una raffinata azienda vinicola in Toscana, un terreno o una casa tra le montagne bavaresi, un edificio rurale in Alto Adige o una villa esclusiva in Sardegna. Non importa che tipo di immobile vogliate vendere in Germania, in Austria o in Italia: noi di 9045 REAL ESTATE siamo il vostro referente ideale. Sono pochi gli agenti immobiliari specializzati nella mediazione interculturale di contratti di compravendita in questi mercati che consentono una gestione così professionale degli accordi tra parti provenienti da due paesi diversi.
Un immobile o una casa per le vacanze nel meraviglioso Alto Adige o sul Lago Wörthersee in Austria ha sempre un valore, non solo monetario, ma anche emotivo. Se non si posseggono le dovute conoscenze in materia, è molto difficile da profano valutare il valore di un immobile per organizzarne al meglio la vendita e adempiere a tutti gli obblighi giuridici. Ancora più importante per noi è che voi, in qualità di parte venditrice, riceviate il sostegno ottimale: consulenza seria e trasparente, affiancamento personalizzato e disbrigo professionale delle incombenze. Soprattutto durante la vendita di immobili in Austria e in Germania è un grande vantaggio poter contare su un partner specializzato che sappia come destreggiarsi tra tutte le formalità, gli obblighi e soprattutto le possibili incomprensioni culturali e linguistiche.
Affidatevi alla nostra competenza per il reperimento di tutti i documenti necessari. Siamo lieti, inoltre, di coadiuvarvi nella valutazione dell’immobile all’estero nonché nell’ingaggio di fotografi professionali per la realizzazione di servizi incisivi che sappiano far risaltare in modo ottimale il vostro immobile. Potrete così risparmiare tempo e lavoro nella vendita del vostro immobile sul Lago di Garda, in Toscana, in Sardegna o in Alto Adige.
In qualità di agenti immobiliari esperti con elevata competenza nei mercati immobiliari tedesco, austriaco e italiano non contribuiamo solo alla ricerca di un nuovo proprietario per il vostro immobile, ma anche alla vendita sicura e professionale dello stesso. Riduciamo il rischio che il processo di vendita si trascini per le lunghe, che l’acquirente interessato si tiri indietro e che l’immobile venga venduto a un prezzo inferiore al suo valore. Allo stesso tempo non è obbligatorio che voi siate presenti in loco mentre visitiamo l’immobile, trattiamo la compravendita con gli interessati oppure cediamo la proprietà all'acquirente. Siamo lieti di assumerci tutti questi incarichi a vostro nome e vi diamo la possibilità di continuare a lavorare, dedicarvi alla vostra famiglia e proseguire la vita normale nel luogo di residenza.
I nostri agenti esperti vi offrono una consulenza completa e trasparente affinché possiate prendere tutte le decisioni relative alla vendita, a voi stessi e all’immobile. Contattateci e fissate un appuntamento per una consulenza.
La vendita e il successivo trasferimento di una proprietà sono vincolati da requisiti legali che i proprietari e gli acquirenti devono osservare. Questo vale anche per gli immobili stranieri, dove si applicano i regolamenti del rispettivo paese. Gli agenti immobiliari qualificati conoscono il quadro giuridico e organizzano un'intermediazione immobiliare sicura. Oltre agli aspetti giuridici formali, anche la dinamica del mercato gioca un ruolo importante, influenzando direttamente il valore di una proprietà. Così, una valutazione professionale, un alto grado di certezza di negoziazione e strategie di marketing orientate al cliente sono tra gli altri vantaggi della mediazione immobiliare attraverso un agente. Inoltre, i venditori beneficiano di un servizio completo che include l'intero processo di intermediazione, il che fa risparmiare ai proprietari una notevole quantità di tempo.
Uno dei documenti più importanti di un'agenzia immobiliare è l'esposizione in forma cartacea e digitale. Contiene tutti i dati rilevanti sulla proprietà che sono importanti per il potenziale acquirente. Oltre alle fotografie di alta qualità della proprietà e la presentazione in scala reale delle planimetrie, un'esposizione professionale serve come biglietto da visita di una proprietà. Lo scopo qui non è quello di nascondere i possibili difetti, ma di evidenziare i vantaggi e le caratteristiche speciali. Questo include anche informazioni sull'ubicazione, l'infrastruttura e una descrizione delle immediate vicinanze. Inoltre, la privacy del venditore dovrebbe essere protetta al meglio.
Il documento più importante per la vendita di una proprietà è il certificato di proprietà. Questa informazione, conosciuta come un estratto del registro fondiario, fornisce informazioni sulla rispettiva proprietà e contiene anche informazioni sulla proprietà. Se disponibili, dovrebbero essere allegati anche i piani dell'edificio e le planimetrie della proprietà. Lo stesso vale per il certificato energetico, che deve ancora essere rilasciato per molte proprietà esistenti. Per una valutazione dettagliata delle condizioni dell'edificio, sono vantaggiosi anche i documenti sui lavori di riparazione e ristrutturazione. Se i documenti ufficiali non possono essere trovati o non sono disponibili, questi documenti possono essere richiesti tramite procura. Questo fa parte del servizio di un'agenzia immobiliare rispettabile, che è felice di occuparsi di tutte le questioni relative alla proprietà.
Nell'intermediazione immobiliare, il rischio associato a una vendita deve essere sempre soppesato. Se vengono commessi degli errori già nella determinazione del prezzo, questo può risultare in un processo di vendita infinitamente lungo, che alla fine si fa sentire anche dal punto di vista finanziario. Di norma, una valutazione in linea con il mercato e nel tempo può essere ottenuta solo attraverso un agente immobiliare esperto che valuti correttamente il potenziale complessivo dell'immobile e organizzi un marketing mirato. E questo alla fine assicura che i proprietari spesso ottengano un prezzo più alto di quando vendono da soli.
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